Para compradores internacionales
Comprar en Cataluña
desde el extranjero.
Es perfectamente posible. El proceso es claro, el mercado es sólido y las oportunidades son reales. Lo único que necesitas es saber con quién trabajar.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber
antes de empezar.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Cataluña?
Sí, sin restricciones. Cualquier ciudadano extranjero, sea residente o no en España, puede comprar una propiedad. Solo necesitas un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que gestionamos por ti.
¿Qué es el NIE y cómo lo obtengo?
El NIE es el número de identificación fiscal para extranjeros, necesario para cualquier transacción legal en España. Se obtiene en el consulado español de tu país o en comisaria en España. El proceso suele tardar 2–4 semanas. Nosotros coordinamos la gestión completa por ti.
¿Cuánto cuesta realmente comprar en España como no residente?
Más allá del precio de compra, prevé entre un 10–12% en costes de cierre: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, entre 7–10% según el caso), notaria, registro de la propiedad y representación legal. Te damos un desglose exacto antes de comprometerte con ninguna propiedad.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo extranjero?
Sí. Los bancos españoles financian a no residentes, aunque las condiciones son ligeramente distintas: habitualmente hasta el 60–70% del valor de la propiedad (frente al 80% para residentes). Trabajamos con brokers hipotecarios especializados en perfiles internacionales.
¿Necesito estar físicamente en España para comprar?
No necesariamente. Con un poder notarial, podemos representarte en todo el proceso. Muchos de nuestros clientes internacionales cierran operaciones con una sola visita a España. Nos adaptamos a tu agenda y huso horario.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso de compra?
Desde que se acepta una oferta hasta la firma notarial: habitualmente entre 6 y 10 semanas. Gestionamos todos los plazos y te mantenemos informado en cada paso.
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El 60% de lo que gestionamos es off-market. Si tienes el perfil adecuado, te damos acceso.